5 bis Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Cahours, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 339 mètres
- - Janzé à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 266 mètres
- - Collège Jean Monnet à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 167 mètres
Ventes au 5 bis Boulevard Cahours
Une vente a été recensée au 5 bis Boulevard Cahours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Cahours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard Cahours, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Cahours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Cahours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Cahours dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Cahours par rapport à la voie
Sur Boulevard Cahours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 5 bis Boulevard Cahours se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Cahours par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard Cahours se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 21.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Cahours à Janzé
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Cahours est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 750 € au 5 bis Boulevard Cahours à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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