10 Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 7 parkings - 3272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 339 mètres
- - Janzé à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 412 mètres
- - Collège Jean Monnet à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 515 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 10 Boulevard Gambetta se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Gambetta par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Gambetta se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Janzé et 22.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Gambetta à Janzé
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Gambetta est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
