6 Boulevard Pasteur, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Pasteur, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 768 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 160 mètres
- - Janzé à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 584 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 673 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 6 Boulevard Pasteur se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Pasteur par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Pasteur se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Janzé et 21.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Pasteur à Janzé
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Pasteur est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
