2 Boulevard Plazanet, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Plazanet, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.63 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Plazanet, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 216 mètres
- - Janzé à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 268 mètres
- - Collège Jean Monnet à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Plazanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Plazanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Plazanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Plazanet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Plazanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Plazanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Plazanet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Plazanet par rapport à la voie
Sur Boulevard Plazanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Boulevard Plazanet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Plazanet par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Plazanet se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 1.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Plazanet à Janzé
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Plazanet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
