24 Boulevard Plazanet, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Plazanet, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Plazanet, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 354 mètres
- - Janzé à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 107 mètres
- - Collège Jean Monnet à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Plazanet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Plazanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Plazanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Plazanet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Plazanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Plazanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Plazanet dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Plazanet par rapport à la voie
Sur Boulevard Plazanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 24 Boulevard Plazanet se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Plazanet par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Plazanet se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 9.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Plazanet à Janzé
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Plazanet est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
