2 Chemin du Clos des Frères, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Clos des Frères, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2023,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Clos des Frères, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 299 mètres
- - Janzé à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Clos des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Clos des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Clos des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Clos des Frères, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Clos des Frères dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Clos des Frères par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos des Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 Chemin du Clos des Frères se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Clos des Frères par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Clos des Frères se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Janzé et -17.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 2 Chemin du Clos des Frères à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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