5 Impasse Léon Thébault, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Léon Thébault, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Léon Thébault, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 35 mètres
- - Janzé à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 640 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 711 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Léon Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Léon Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Léon Thébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Léon Thébault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Léon Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Léon Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Léon Thébault dans son marché local
Prix du 5 Impasse Léon Thébault par rapport à la voie
Sur Impasse Léon Thébault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 5 Impasse Léon Thébault se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Léon Thébault par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Léon Thébault se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Janzé et 15.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Léon Thébault à Janzé
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Léon Thébault est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
