3 Passage de l'Octroi, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l'Octroi, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Passage de l'Octroi, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 240 mètres
- - Janzé à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 569 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l'Octroi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l'Octroi dans son marché local
Prix du 3 Passage de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Passage de l'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 3 Passage de l'Octroi se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l'Octroi par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage de l'Octroi se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 20.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
