18 Rue de Bain, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bain, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bain, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 342 mètres
- - Janzé à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 708 mètres
- - Collège Jean Monnet à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 814 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bain
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bain dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bain par rapport à la voie
Sur Rue de Bain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 18 Rue de Bain se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bain par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bain se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Janzé et -10.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bain à Janzé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bain est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Rue de Bain
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 18 Rue de Bain à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
