28 Rue de Bain, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bain, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bain, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000YO, - Parcelle n°0188 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 620 mètres
- - Janzé à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 982 mètres
- - Collège Jean Monnet à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bain
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bain dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bain par rapport à la voie
Sur Rue de Bain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 28 Rue de Bain se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bain par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Bain se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Janzé et 12.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bain à Janzé
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bain est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
