1 Rue de Bel-Air, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bel-Air, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 514 mètres
- - Janzé à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 321 mètres
- - Collège Jean Monnet à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 439 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 171 mètres
Ventes au 1 Rue de Bel-Air
Les 2 ventes au 1 Rue de Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bel-Air, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 1 Rue de Bel-Air se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bel-Air par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bel-Air se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Janzé et 31.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bel-Air à Janzé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bel-Air est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
