16 Rue de Bel-Air, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Bel-Air, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 488 mètres
- - Janzé à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 705 mètres
- - Collège Jean Monnet à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 821 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Bel-Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 16 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 16 Rue de Bel-Air se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Bel-Air par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Bel-Air se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Janzé et 9.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Bel-Air à Janzé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Bel-Air est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
