5 Rue de Groix, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Groix, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Groix, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 329 mètres
- - Janzé à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Groix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Groix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Groix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Groix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Groix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Groix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Groix dans son marché local
Prix du 5 Rue de Groix par rapport à la voie
Sur Rue de Groix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 5 Rue de Groix se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Groix par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Groix se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Janzé et -8.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 5 Rue de Groix à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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