10 Rue de la Paix, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 4.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Paix, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 344 mètres
- - Janzé à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 331 mètres
- - Collège Jean Monnet à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 409 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Paix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 10 Rue de la Paix se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Paix se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Janzé et 20.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Paix à Janzé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Paix est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
