40 Rue des Forgerons, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°31 et de n°42.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 40 Rue des Forgerons, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 194 mètres
- - Janzé à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 861 mètres
- - Collège Jean Monnet à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 950 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Forgerons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue des Forgerons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 40 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 40 Rue des Forgerons se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Forgerons par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Forgerons se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 14.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
