31 Rue des Forgerons, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°40 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2022,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue des Forgerons, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 186 mètres
- - Janzé à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 856 mètres
- - Collège Jean Monnet à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 945 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 861 mètres
Ventes au 31 Rue des Forgerons
Une vente a été recensée au 31 Rue des Forgerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 31 Rue des Forgerons se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Forgerons par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Forgerons se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Janzé et -12.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 31 Rue des Forgerons à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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