4 Rue des Genêts, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 376 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Genêts, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 621 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 336 mètres
- - Janzé à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 640 mètres
Ventes au 4 Rue des Genêts
Les 15 ventes au 4 Rue des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Genêts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 4 Rue des Genêts se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Genêts par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Genêts se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Janzé et 13.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Genêts à Janzé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Genêts est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
