40 Rue des Genêts, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°42 et de n°19.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 40 Rue des Genêts, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 173 mètres
- - Janzé à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 826 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 906 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Genêts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 40 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 40 Rue des Genêts se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Genêts par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Genêts se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Janzé et -4.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
