4 bis rue du Chanoine Rossignol, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue du Chanoine Rossignol, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue du Chanoine Rossignol, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 383 mètres
- - Janzé à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 135 mètres
- - Collège Jean Monnet à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue du Chanoine Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue du Chanoine Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue du Chanoine Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue du Chanoine Rossignol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue du Chanoine Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue du Chanoine Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue du Chanoine Rossignol dans son marché local
Prix du 4 bis rue du Chanoine Rossignol par rapport à la voie
Sur rue du Chanoine Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 4 bis rue du Chanoine Rossignol se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue du Chanoine Rossignol par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue du Chanoine Rossignol se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 7.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue du Chanoine Rossignol à Janzé
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue du Chanoine Rossignol est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
