34 bis Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Douet aux Merles, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°34 et du 0.49 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 bis Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 239 mètres
- - Janzé à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 451 mètres
- - Collège Jean Monnet à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 542 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Douet aux Merles
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Douet aux Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Douet aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Douet aux Merles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Douet aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Douet aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Douet aux Merles dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Douet aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue du Douet aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 34 bis Rue du Douet aux Merles se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Douet aux Merles par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue du Douet aux Merles se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 42.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
