7 c Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Rue du Douet aux Merles, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°14 et du 8.39 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 7 c Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 378 mètres
- - Janzé à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 379 mètres
- - Collège Jean Monnet à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 490 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 381 mètres
Ventes au 7 c Rue du Douet aux Merles
Les 3 ventes au 7 c Rue du Douet aux Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Rue du Douet aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Rue du Douet aux Merles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Rue du Douet aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Rue du Douet aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Rue du Douet aux Merles dans son marché local
Prix du 7 c Rue du Douet aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue du Douet aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 7 c Rue du Douet aux Merles se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Rue du Douet aux Merles par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 c Rue du Douet aux Merles se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 40.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
