8 Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Douet aux Merles, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 449 mètres
- - Janzé à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 292 mètres
- - Collège Jean Monnet à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 405 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 341 mètres
Ventes au 8 Rue du Douet aux Merles
Une vente a été recensée au 8 Rue du Douet aux Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Douet aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Douet aux Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Douet aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Douet aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Douet aux Merles dans son marché local
Prix du 8 Rue du Douet aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue du Douet aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 8 Rue du Douet aux Merles se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Douet aux Merles par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Douet aux Merles se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 35.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
