8 bis Rue Flandres-dunkerque, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Flandres-dunkerque, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Flandres-dunkerque, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 535 mètres
- - Janzé à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 317 mètres
- - Collège Jean Monnet à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 436 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Flandres-dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Flandres-dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Flandres-dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Flandres-dunkerque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Flandres-dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Flandres-dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Flandres-dunkerque dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Flandres-dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Flandres-dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 8 bis Rue Flandres-dunkerque se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Flandres-dunkerque par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Flandres-dunkerque se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Janzé et 27.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Flandres-dunkerque à Janzé
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Flandres-dunkerque est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
