15 Rue Jean Marie Gaultier, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Marie Gaultier, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Marie Gaultier, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 41 parkings - 785 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 478 mètres
- - Janzé à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 258 mètres
- - Collège Jean Monnet à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 370 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 165 mètres
Ventes au 15 Rue Jean Marie Gaultier
Les 12 ventes au 15 Rue Jean Marie Gaultier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Marie Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Marie Gaultier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Marie Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Marie Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Marie Gaultier dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Marie Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marie Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 15 Rue Jean Marie Gaultier se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Marie Gaultier par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Marie Gaultier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 8.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Marie Gaultier à Janzé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Marie Gaultier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
