14 bis Rue Jules Verne, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Jules Verne, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 413 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 297 mètres
- - Janzé à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 625 mètres
- - Collège Jean Monnet à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 771 mètres
Ventes au 14 bis Rue Jules Verne
Les 6 ventes au 14 bis Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Jules Verne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Jules Verne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 14 bis Rue Jules Verne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Jules Verne par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Jules Verne se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 8.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Jules Verne à Janzé
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Jules Verne est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
