11 Rue Lantivy, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lantivy, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lantivy, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 508 mètres
- - Janzé à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 169 mètres
- - Collège Jean Monnet à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 277 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lantivy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lantivy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lantivy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lantivy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lantivy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lantivy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lantivy dans son marché local
Prix du 11 Rue Lantivy par rapport à la voie
Sur Rue Lantivy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 11 Rue Lantivy se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lantivy par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lantivy se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 7.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lantivy à Janzé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lantivy est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
