2 bis Rue Lantivy, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lantivy, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lantivy, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 483 mètres
- - Janzé à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 200 mètres
- - Collège Jean Monnet à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 298 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lantivy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lantivy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lantivy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lantivy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lantivy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lantivy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lantivy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lantivy par rapport à la voie
Sur Rue Lantivy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 2 bis Rue Lantivy se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lantivy par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lantivy se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Janzé et 12.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lantivy à Janzé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lantivy est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
