3 Rue Nantaise, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nantaise, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 435 mètres
- - Janzé à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 252 mètres
- - Collège Jean Monnet à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 348 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 176 mètres
Ventes au 3 Rue Nantaise
Une vente a été recensée au 3 Rue Nantaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nantaise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 3 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 Rue Nantaise se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nantaise par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nantaise se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Janzé et 19.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nantaise à Janzé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nantaise est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
