38 Rue Nantaise, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Nantaise, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 225 mètres
- - Janzé à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 480 mètres
- - Collège Jean Monnet à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 570 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Nantaise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 38 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 38 Rue Nantaise se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Nantaise par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Nantaise se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Janzé et -30.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 38 Rue Nantaise à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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