13 Rue Nationale, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1842,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Nationale, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 450 mètres
- - Janzé à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 232 mètres
- - Collège Jean Monnet à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 326 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nationale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 13 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 13 Rue Nationale se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nationale par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Nationale se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Janzé et -20.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 13 Rue Nationale à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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