17 Rue Nationale, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nationale, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 450 mètres
- - Janzé à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 235 mètres
- - Collège Jean Monnet à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 332 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nationale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 17 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 17 Rue Nationale se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nationale par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nationale se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Janzé et 14.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nationale à Janzé
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nationale est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
