22 Rue Saint-pierre, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-pierre, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°7 ter et de n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-pierre, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 475 mètres
- - Janzé à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 169 mètres
- - Collège Jean Monnet à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 261 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 263 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-pierre
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-pierre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-pierre dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 22 Rue Saint-pierre se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-pierre par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-pierre se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 10.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-pierre à Janzé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-pierre est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
