9 Impasse des Campanules, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Campanules, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Campanules, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 349 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pacé à 289 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 749 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 767 mètres
Ventes au 9 Impasse des Campanules
Les 2 ventes au 9 Impasse des Campanules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Campanules, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Campanules dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Campanules par rapport à la voie
Sur Impasse des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 9 Impasse des Campanules se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Campanules par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Campanules se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Campanules à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Campanules est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
