8 la Fauconnière, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 la Fauconnière, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 la Fauconnière, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 336 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pacé à 183 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 736 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 8 la Fauconnière
Aucune vente n'a été recensée au 8 la Fauconnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 la Fauconnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 la Fauconnière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 la Fauconnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 la Fauconnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 la Fauconnière dans son marché local
Prix du 8 la Fauconnière par rapport à la voie
Sur la Fauconnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 8 la Fauconnière se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 la Fauconnière par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 la Fauconnière se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 11.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 la Fauconnière à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 8 la Fauconnière est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
