6 la Haute Lotodière, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 la Haute Lotodière, affiche un prix moyen de 2 963 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 la Haute Lotodière, 35590 L'Hermitage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pacé à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 837 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 6 la Haute Lotodière
Aucune vente n'a été recensée au 6 la Haute Lotodière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 la Haute Lotodière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 la Haute Lotodière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 la Haute Lotodière dans son marché local
Prix du 6 la Haute Lotodière par rapport à la voie
Sur la Haute Lotodière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 6 la Haute Lotodière se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 la Haute Lotodière par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 la Haute Lotodière se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 7.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 la Haute Lotodière à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 6 la Haute Lotodière est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
