30 Rue de Pacé, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Pacé, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Pacé, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 429 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pacé à 39 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Pacé
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Pacé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Pacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Pacé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Pacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Pacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Pacé dans son marché local
Prix du 30 Rue de Pacé par rapport à la voie
Sur Rue de Pacé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 30 Rue de Pacé se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Pacé par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Pacé se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 8.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Pacé à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Pacé est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
