34 Rue de Pacé, 35590 L'Hermitage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Pacé, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Pacé, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pacé à 64 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 696 mètres
Ventes au 34 Rue de Pacé
Les 2 ventes au 34 Rue de Pacé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Pacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Pacé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Pacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Pacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Pacé dans son marché local
Prix du 34 Rue de Pacé par rapport à la voie
Sur Rue de Pacé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 34 Rue de Pacé se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Pacé par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Pacé se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 16.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Pacé à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Pacé est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 050 € au 34 Rue de Pacé à L'Hermitage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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