32 b Rue de Rennes, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°32 a et de n°32 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue de Rennes, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 493 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairefontaine à 123 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 584 mètres
Ventes au 32 b Rue de Rennes
Les 7 ventes au 32 b Rue de Rennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue de Rennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 32 b Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 32 b Rue de Rennes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue de Rennes par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue de Rennes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 12.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue de Rennes à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue de Rennes est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
