32 c Rue de Rennes, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 c Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 c Rue de Rennes, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 655 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairefontaine à 71 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 634 mètres
Ventes au 32 c Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 32 c Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 c Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 c Rue de Rennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 c Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 c Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 c Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 32 c Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 32 c Rue de Rennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 c Rue de Rennes par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 c Rue de Rennes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 11.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 c Rue de Rennes à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 32 c Rue de Rennes est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
