1 bis Rue Madeleine Brès, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Madeleine Brès, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 21 parkings - 627 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pacé à 100 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 661 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Madeleine Brès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 1 bis Rue Madeleine Brès se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Madeleine Brès par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Madeleine Brès se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 8.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Madeleine Brès à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Madeleine Brès est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
