4 Allee Jean Monnet, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Jean Monnet, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Jean Monnet, 35340 La Bouëxière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Bouëxière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 644 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 289 mètres
Ventes au 4 Allee Jean Monnet
Les 6 ventes au 4 Allee Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Jean Monnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Jean Monnet dans son marché local
Prix du 4 Allee Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allee Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 4 Allee Jean Monnet se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Jean Monnet par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Jean Monnet se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de La Bouëxière et 30.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Jean Monnet à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Jean Monnet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouëxière a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.
