1 résidence le Clos Raphaël, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 résidence le Clos Raphaël, affiche un prix moyen de 2 043 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 résidence le Clos Raphaël, 35340 La Bouëxière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 1 résidence le Clos Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 1 résidence le Clos Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 résidence le Clos Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 résidence le Clos Raphaël, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 résidence le Clos Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 résidence le Clos Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 résidence le Clos Raphaël dans son marché local
Prix du 1 résidence le Clos Raphaël par rapport à la voie
Sur résidence le Clos Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 1 résidence le Clos Raphaël se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 résidence le Clos Raphaël par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 résidence le Clos Raphaël se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de La Bouëxière et 25.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 résidence le Clos Raphaël à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 1 résidence le Clos Raphaël est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouëxière a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.
