1 rue anjela duval, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue anjela duval, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue anjela duval, 35340 La Bouëxière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bouëxière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue anjela duval
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue anjela duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue anjela duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue anjela duval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue anjela duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue anjela duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue anjela duval dans son marché local
Prix du 1 rue anjela duval par rapport à la voie
Sur rue anjela duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 1 rue anjela duval se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue anjela duval par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue anjela duval se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de La Bouëxière et 22.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue anjela duval à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 1 rue anjela duval est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouëxière a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.
