3 Rue de la Dobiais, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Dobiais, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Dobiais, 35340 La Bouëxière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Bouëxière.
1 niveau - 4480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Dobiais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Dobiais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dobiais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dobiais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Dobiais dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Dobiais par rapport à la voie
Sur Rue de la Dobiais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 Rue de la Dobiais se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Dobiais par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Dobiais se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de La Bouëxière et 28.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Dobiais à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Dobiais est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouëxière a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.
