2 Rue du Stade, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°2 bis et du 6.71 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue du Stade, 35340 La Bouëxière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Bouëxière.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de La Bouëxière et 0.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bouëxière a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
