9 Allée de la Hamonière, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Hamonière, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Hamonière, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besneraie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Hamonière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Hamonière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Hamonière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Hamonière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Hamonière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Hamonière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Hamonière dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Hamonière par rapport à la voie
Sur Allée de la Hamonière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 9 Allée de la Hamonière se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Hamonière par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Hamonière se situe 1 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 4.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Hamonière à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Hamonière est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
