4 Allée du Champ Hellot, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Champ Hellot, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Champ Hellot, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 687 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besneraie à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 716 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 727 mètres
Ventes au 4 Allée du Champ Hellot
Les 5 ventes au 4 Allée du Champ Hellot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Champ Hellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Champ Hellot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Champ Hellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Champ Hellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Champ Hellot dans son marché local
Prix du 4 Allée du Champ Hellot par rapport à la voie
Sur Allée du Champ Hellot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 4 Allée du Champ Hellot se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Champ Hellot par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Champ Hellot se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 1.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Champ Hellot à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Champ Hellot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
