9 Allée du Clos Fougaud, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Clos Fougaud, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Clos Fougaud, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besneraie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 763 mètres
Ventes au 9 Allée du Clos Fougaud
Les 4 ventes au 9 Allée du Clos Fougaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Clos Fougaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Clos Fougaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Clos Fougaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Clos Fougaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Clos Fougaud dans son marché local
Prix du 9 Allée du Clos Fougaud par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fougaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 9 Allée du Clos Fougaud se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Clos Fougaud par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Clos Fougaud se situe 5 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 10.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Clos Fougaud à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Clos Fougaud est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
