11 Rue des Carlets, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Carlets, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Carlets, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 53 parkings - 784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 183 mètres
Ventes au 11 Rue des Carlets
Les 2 ventes au 11 Rue des Carlets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Carlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Carlets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Carlets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Carlets par rapport à la voie
Sur Rue des Carlets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 11 Rue des Carlets se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Carlets par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Carlets se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 7.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Carlets à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Carlets est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
