12 Rue des Longrais, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Longrais, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Longrais, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Centre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Longrais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Longrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Longrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Longrais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Longrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Longrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Longrais dans son marché local
Prix du 12 Rue des Longrais par rapport à la voie
Sur Rue des Longrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 12 Rue des Longrais se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Longrais par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Longrais se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 5.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Longrais à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Longrais est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
